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过户后再买房算不算二套,即首付比例问题、利率上浮和契税是否按3%计算?

我爱馨星

2021/5/4 3:05:41

我们买了第二套房(135.09平方),已签合同,首付的6成,打算以老公的名义公积金贷款(12月26日就可以开始办理贷款了),第一套房也是公积金贷款,并已还清,问题是:第一套房卖给亲戚,价格已谈妥,现在还来得及过户吗?过户后买的第二套房算不算二套房,即首付比例问题、利率上浮和契税是否按3%计算?也有人说只要面积超过135平方,就按3%交税。也有说只要二次贷款都算二套。也有人说只要现在名下只有一套房,贷款算二套,契税按一套即1.5%。不过我看我的第一套房税收单上的税率写的是“3%(减半征收)”,不知道减半征收有哪些条件。
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