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提前还款划算吗

无所詘

2021/6/11 2:12:42

我贷了23万,15年,每月还款1720,请问我现在提前还一部分划算吗?
还有请帮我算一下我的年率为是多少啊,09年买的,不知道利息有没有打折,我之知道我是先还利息后还本金,现在还的本金和利息差不多
最佳答案:

回答如下:

2009年时的贷款年利率是5.94%,按你提供的月还款额,银行应该是给了你7折的利率优惠,为4.158%,你当时的月还款额应该是1719.55元,还满15年的总利息是79519.07 元。

至2011年,央行对房贷利率进行了多次的调整,但你的7折优惠仍是享受的,也就是说在新利率上也是按7折计算。经计算,你目前的月还款额为1753元左右,还满15年的总利息是85061.77元。

房贷还款的原则:贷款越多、利息越多,期限越长、利息越多;反之则相反。根据这个原则,如果你有能力,当然是提前还一部分好。

提前还款后,整个贷款要重新计算,有两种方式可供选择:

1、还款期限不变,仍为15年,重装计算后,月还款额减少。

2、月还款额基本不变,仍为1753元左右,缩短还款期限。

以上两种方式都会减少总利息的支出(因提前部分还款后,本金减少所致)。

两者相比,“缩短年限”的总利息支出比“月还款额减少”的总利息支出更少。

钟龙光

2021/6/23 20:29:44

其他回答(1个)

  • 小蓝鞋丶

    2021/6/15 17:32:14

    法律不允许的事情很多,但你能为这个不干么?

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